房地產(chǎn)清盤是指房子賣完的最后一個動作，相當于清倉出售的意思。就是把剩余的為數(shù)不多的房源拿出來，一次性賣出，一般正規(guī)地產(chǎn)公司清盤會有時間計劃，剩余房源控制在一定的時間內(nèi)清倉售罄(賣完的意思)。

購買清盤房子要注意什么

1、弄清尾盤出現(xiàn)的原因

在購買尾盤之前，一定要先對整個樓盤仔細的了解下，弄清楚清盤的原因。如果是戶型不好、質(zhì)量差或者物業(yè)服務(wù)差等問題，最好也不要購買，否則很可能會貪小便宜吃大虧。

2、實地考察很重要

通常項目只剩尾盤在銷售的話，整個項目的工程就完成差不多了，所以想要買尾盤的房子，可以去項目周邊實地考察一下，要仔細看清項目周圍的環(huán)境和配套。

3、聽聽前人的意見

你在購買尾盤樓房時，可以先去問問小區(qū)其它業(yè)主的一件，看看他們對小區(qū)評價如何，要是他們評價高的話就值得購買。

4、面對低價不盲目

為了盡快清盤，有些項目都會給出非常誘人的價格，這些房子的價格會比之前熱銷的價格低很多。但消費者們在購房時要謹慎，千萬不要為了貪便宜而沖動的買下，之后有問題的話吃虧的是自己。

5、算清土地使用年限

通常開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后不會馬上開始建設(shè)開發(fā)，這中間要停留很久，而且建設(shè)房子也要一定的時間。因此購買尾盤后，房子的土地使用年限必然“縮水”不少，所以購房者一定要算清楚土地使用年限。