是真的，不過需要符合契稅退稅條件：

1、購房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購房者已征收的契稅。這種情況，購房者符合《契稅法》第12條的規(guī)定，所以，可以申請辦理契稅退稅。

2、購房者簽訂的購房合同與實(shí)際交付房屋的面積有誤差，導(dǎo)致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅。購房合同中的房屋面積屬于預(yù)售面積，交房后，房屋實(shí)際面積一般存在誤差，如果實(shí)際面積小于預(yù)售面積就存在多繳納契稅的情況，購房者可以申請退稅。

3、購房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請契稅退稅。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繳納了2次契稅，可以申請契稅退稅。

4、購房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時(shí)沒有享受，可以按優(yōu)惠政策申請退還部分契稅。例如家庭唯一住房、二套房等情況，不同地區(qū)有一定的契稅優(yōu)惠政策，購房者多交或未享受優(yōu)惠稅率的，可以申請退還部分契稅。

5、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請契稅退稅。這種情況和第一種情況類似，都屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無效或不生效的情況，所以，可以申請契稅退稅。

房產(chǎn)契稅退稅怎么操作

1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅。

2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章。

3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章。

4、由參加退稅的區(qū)級財(cái)政局國庫科核查并蓋公章，再由市財(cái)政局國庫科進(jìn)行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查。

5、人民銀行審查結(jié)束后，通知地稅局窗口，向退稅申請人詢問稅金是否成功到賬。

契稅退稅網(wǎng)上辦理流程

1、登錄電子稅務(wù)局，選擇“我要辦稅”——“事項(xiàng)辦理”——“涉稅事項(xiàng)辦理”——“征收”——“誤收多繳退抵”。

2、填寫《退(抵)稅申請表》，退抵稅費(fèi)原因類型選擇“誤征稅(費(fèi))款退庫”;申請退抵稅(費(fèi))方式選擇“退稅”;然后點(diǎn)擊“稅票信息查詢”，輸入稅款所屬期，點(diǎn)擊“查詢”，勾選對應(yīng)的稅款，點(diǎn)擊“確認(rèn)”——“保存”——“下一步”即可提交。