買安置房有房產(chǎn)證。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：

1、第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。

2、第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。

購買安置房有哪些風險

1、政策風險

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定：安置房如果沒有經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)登記的這個環(huán)節(jié)的話就是不能上市交易的，因為這樣的交易沒有獲得政府的同意，所以會被受到限制，并且也會被當作是無效的交易。

2、價格風險

安置房的買賣一般都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議后房子沒有交付的情況下買賣的，但是從簽訂協(xié)議到交房需要很長的時間，并且這個環(huán)節(jié)很容易發(fā)生變故。如果價格不斷上漲的話，那么到交房的時候它的價格就可能會相差很多，拆遷戶會覺得自己虧了，最終拒絕交房，要求漲價，這樣一來就導致了雙方的矛盾。

3、人為的風險

安置房一般都有多個產(chǎn)權(quán)人。如果你在買房子的過程中，沒有獲得他人的同意，那么你的交易就會被當作無效的。

安置房與商品房的區(qū)別是什么

1、房屋質(zhì)量的區(qū)別

一般的話，商品房進行建筑的質(zhì)量會更加的保障，在施工上并沒有什么質(zhì)量問題。而安置房的話，會由于施工方的利潤不大，導致施工人員會出現(xiàn)偷工減料的行為，因此來得到更多的利潤，因此進行比較的話，安置房略微的較差。

2、交易風險不同

一般的話，商品房在拿到房產(chǎn)證以后，就可以在市面上進行上市買賣了，商品房在進行買賣時候的風險比較的小。而安置房在買賣中會有很多的局限，并且交易有一定的風險，如果是買房人沒有了解明白該房子的信息，沒有了解該房子可不可以買賣，會極易導致財產(chǎn)損失。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

有一些安置是具有完全產(chǎn)權(quán)的，而有些是沒有完全產(chǎn)權(quán)的。也就是說，有一些安置房，它的土地是政府分撥的，并沒有支付出讓金，在這樣的狀況下，哪怕原產(chǎn)權(quán)人具有了安置房的產(chǎn)權(quán)，但不能確定有土地使用權(quán)。