精裝房簡(jiǎn)單來說就是裝修好的房子，在交房后直接拎包入住即可。但是精裝房畢竟不是自己裝修的房子，多少會(huì)存在一些問題，所以，在交房后一定要認(rèn)真的驗(yàn)房，這樣才不會(huì)損害自己的利益，那么，精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面我們就來詳細(xì)介紹一下：精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及精裝房如何驗(yàn)房？

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

1、在驗(yàn)房時(shí)，要檢查開發(fā)商的樓盤竣工備案，驗(yàn)收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那后期出現(xiàn)問題，法律將視購(gòu)房者放棄爭(zhēng)議的權(quán)利。

2、在入住之前，要看看購(gòu)房合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

3、精裝房的窗戶合頁(yè)和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗(yàn)房時(shí)一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁(yè)和水管。

4、在驗(yàn)房時(shí)，要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關(guān)政府部門反映情況。

5、若驗(yàn)房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗(yàn)收表上，雙方協(xié)商解決，并簽署相關(guān)整改文件，直到下次驗(yàn)收滿意為止。

精裝房如何驗(yàn)房：

1、看備案留兩書

在入住之前，要查看備案兩書，一是有關(guān)備案文件復(fù)印件，確保您購(gòu)買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

在檢查時(shí)，要看看衛(wèi)生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質(zhì)量不合格，需要和開發(fā)商交涉，重新進(jìn)行鋪設(shè)，這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。

3、檢查房屋墻面是否有縫隙

在檢查房屋時(shí)，要用小錘輕輕敲打房屋的墻面和地面，如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發(fā)商進(jìn)行交涉，找工人修補(bǔ)。

文章總結(jié)：精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及精裝房如何驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有購(gòu)買精裝房的朋友一定要認(rèn)真、仔細(xì)的閱讀，這些知識(shí)可以幫您避免一些不必要的糾紛。有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。