正常情況不影響房貸，但逾期還款會(huì)影響房貸。使用者逾期使用借唄的話會(huì)影響到房貸，如果用戶使用借唄不逾期，則不會(huì)影響使用者的房貸。一般來說，影響房屋貸款審批的因素有個(gè)人征信、銀行流水和購房記錄三個(gè)主要因素。只要按時(shí)還清貸款，并且當(dāng)前負(fù)債率不超過總收入的50%，一般可以通過銀行審核。

申請(qǐng)貸款買房要避免哪些行為

1、申請(qǐng)首付貸

一般來說首付要在申請(qǐng)貸款前一次性付清，但在房地產(chǎn)市場進(jìn)入全面下行期的背景下，一些開發(fā)商為了增加購房者買房的幾率違規(guī)操作，打著減輕消費(fèi)者資金壓力的旗號(hào)幫他們申請(qǐng)首付貸，其實(shí)這也屬于購房貸款的一種，而一套房子只能申請(qǐng)一筆貸款，后期的購房貸款自然容易被銀行退回。有些人被發(fā)現(xiàn)后會(huì)提供甚至偽造各種資料來證明自己有一定的償還能力，即使銀行破例審批了他們的貸款，后期也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行各種嚴(yán)格的監(jiān)察，一旦他們的資金出了風(fēng)險(xiǎn)，銀行就會(huì)要求在寬限期內(nèi)還款，購房者一不小心就落得個(gè)錢房兩失的下場。如今首付貸是被明令禁止的，如果我們資金實(shí)在有限，不如等等再買房，也許過一段時(shí)間房價(jià)就會(huì)下跌，否則后期的各種分期很可能壓的我們喘不過氣來。

2、隨意動(dòng)用住房公積金

住房公積金是單位給個(gè)人繳納的長期住房儲(chǔ)蓄，也屬于住房貸款的一種，一般可以用兩次，買房時(shí)能與一般的商業(yè)貸款組合使用。在貸款還沒有成功辦理前，不論你是組合貸還是單獨(dú)貸，都不要隨意取用住房公積金里的錢，即使再著急用錢也不要，否則會(huì)影響你的貸款審批速度、額度以及成功率，甚至是以后的還款事宜。

3、頻繁查自己的征信

相信大多數(shù)申請(qǐng)房貸的人都知道，貸款的各項(xiàng)事宜是跟自己的征信掛鉤的。其中就有些人聽說了很多因?yàn)樾庞脝栴}導(dǎo)致貸款失敗的事情，于是就頻繁地去相關(guān)部門查詢自己的征信，害怕自己也遇到這樣的情況，殊不知這樣會(huì)讓銀行質(zhì)疑你的還款能力，進(jìn)而影響貸款的審批速度和額度。一般來說只要你按時(shí)還款個(gè)人信用就不會(huì)有什么大問題，銀行對(duì)影響征信的行為也會(huì)做出具體的規(guī)定，不會(huì)隨意判定某人的信用不好。

4、做甩手掌柜

銀行和開發(fā)商每天都要處理很多不同的貸款事宜，難免會(huì)遺漏一些資料，如果貸款沒有按時(shí)辦理下來，我們要主動(dòng)詢問開發(fā)商是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，不要干等著開發(fā)商來反饋問題，有一些電話里說不清楚的事情，最好親自跑一趟售樓處，切勿做甩手掌柜，這樣只會(huì)耽誤了自己。