首套房貸利率上調(diào)就是指住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進(jìn)行了上浮調(diào)整，中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候，可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行進(jìn)行浮動。個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自住普通住房的貸款，貸款人發(fā)放個人住房貸款的時候，借款人必須提供擔(dān)保，借款人到期無法償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物和質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

購買首套房需要注意些什么

1、購買首套房需要注意準(zhǔn)備好購房資金：買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準(zhǔn)備好充足的購房資金，購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、購買首套房需要注意了解房產(chǎn)政策和法律知識：不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱中。

3、購買首套房需要注意理性對待“贈送面積”：對于第一次買房的購房者來說，在看房選房的時候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈送面積”。殊不知“贈送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈送面積”其實(shí)就是通過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給購房者，而這些“贈送面積”都屬于違章建筑，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風(fēng)險。