1、網(wǎng)上備案查詢：網(wǎng)上查詢更方便，只要在網(wǎng)上輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)、姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可，因?yàn)榫W(wǎng)上的房屋備案查詢系統(tǒng)并不是全國統(tǒng)一的，建議您到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)備案查詢網(wǎng)站查詢。

2、房屋管理局備案查詢：如果您想要更多關(guān)于房屋備案的資料，可以去房管局查詢，可以查看更多的資料，包括登記日期、房屋范圍等細(xì)節(jié)，但必須帶上自己的身份證和房產(chǎn)證。

買新房的好處有哪些

1、新房稅費(fèi)更少

買新房稅費(fèi)更少，新房相比二手房另一個(gè)就是稅費(fèi)少。稅費(fèi)總額少、種類少、計(jì)算簡單。新房首套房只需要交納契稅、房屋維修基金、印花稅；而二手房則需要繳納契稅、個(gè)稅、土地稅等。而且二手房稅費(fèi)與房屋年限有很大關(guān)系，比如是否“滿五”，是否普通住宅等。

2、新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰

新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰，買新房根本不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)狀況，購房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。而二手房產(chǎn)權(quán)則較為負(fù)責(zé)，不少房源存在多位產(chǎn)權(quán)人，買房時(shí)如果有一位產(chǎn)權(quán)人不認(rèn)可買賣，合同就有可能被宣告無效。對(duì)于這種風(fēng)險(xiǎn)，購房者不得不防。

3、買新房省事

買新房省事，買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發(fā)商簽購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務(wù)。

至于去地稅和建委部門辦手續(xù)，基本上都是由開發(fā)商代理了。買二手房相對(duì)于新房多了面簽和過戶兩大流程，未來還可能加入房源強(qiáng)制核驗(yàn)環(huán)節(jié)（北京地區(qū)已經(jīng)實(shí)施）。銀行貸款也必須要自己聯(lián)系或者由中介代為聯(lián)系（需要掏跑腿費(fèi)），地稅和建委也得自己去跑好幾次。辦手續(xù)的時(shí)間也相當(dāng)長，流程頁相當(dāng)復(fù)雜。

4、產(chǎn)權(quán)年限比二手房長

新房產(chǎn)權(quán)年限比二手房長，新房產(chǎn)權(quán)年限雖然因?yàn)殚_發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長。這個(gè)對(duì)于普通居住來說可能沒多大，可是一旦需要用到抵押貸款的時(shí)候，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長等，能貸到更多資金，貸款周期也更長。

5、新房可選度強(qiáng)

新房可選度比二手房強(qiáng)，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區(qū)域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價(jià)。

6、跟“兇宅”說再見

買新房可以避免兇宅，二手房是可能碰上兇宅的哦！如果你入住之后才發(fā)現(xiàn)，那即使退房也夠麻煩的了。要知道賣“兇宅”的人幾乎都會(huì)隱瞞事實(shí)，因?yàn)闆]有人愿意買“兇宅”。新房就沒這個(gè)問題了。