1、商品房產(chǎn)權(quán)：就是按商品房性質(zhì)購買的房屋。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)：按照經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)購買的房屋，按回遷房性質(zhì)購買的房子，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。

3、已購公房產(chǎn)權(quán)：按照房改政策購買的房屋，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。

房屋產(chǎn)權(quán)變更的注意事項(xiàng)

1、征收補(bǔ)償款是否要納稅：

對被征收人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量問題：

如果用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋沒有通過質(zhì)量驗(yàn)收，則不能安排居民居住。征收部門應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等同于房屋出售人的義務(wù)。在房屋買賣合同中，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)屬不合格，或者因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。給付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者找他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前房屋征收部門的義務(wù)

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。提供周轉(zhuǎn)房的，待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，被征收人再遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋內(nèi)居住，并將周轉(zhuǎn)用房騰退給征收部門。