1萬公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶余額有多少。個(gè)人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。

舉個(gè)例子來說明，小明是某公司一位年齡30歲的男性職工，他每月會(huì)繳存公積金5百元，而當(dāng)?shù)啬行月毠さ姆ǘㄍ诵菽挲g是60歲，所以他用1萬公積金可以貸款：{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬元。

而大家在用公積金申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要注意一點(diǎn)，公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍的，而且用公積金去貸款，貸款額度一般最高不能超過50萬元，不過如果同時(shí)使用了配偶的住房公積金去申請(qǐng)住房公積金貸款的話，貸款最高限額就是70萬元。

另外，各地關(guān)于公積金貸款的政策不一，因此大家還是以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的公告為準(zhǔn)。

公積金貸款買房流程

1、申請(qǐng)

借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

2、初審

住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估

申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核

申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂借款合同

當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。