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怎么查自己的房貸合同信息
1、可以帶身份證和貸款合同號(hào)到貸款銀行柜臺(tái)查詢。
2、如果有該行銀行賬戶并開通網(wǎng)上銀行功能,也可以登陸網(wǎng)上銀行查詢個(gè)人貸款情況。
3、也可以撥打官方客服電話查詢,如中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行電話95599,中國(guó)建設(shè)銀行電話95533,中國(guó)工商銀行電話95588,中國(guó)銀行電話95566,交通銀行電話95559,郵政儲(chǔ)蓄銀行電話95580。
房貸合同的用途
1、銀行貸款合同是證明個(gè)人跟銀行存在借貸關(guān)系的證明,上面會(huì)約定購房貸款的時(shí)間、利率計(jì)算方式及還款方式安排等等。還有違約責(zé)任之類的一些條款。只要個(gè)人按期正常還貸,銀行就不會(huì)找麻煩,用到合同的機(jī)會(huì)就很少。
2、貸款合同一般一式三份乃至四份,銀行那邊都有存檔,即使個(gè)人的丟了也不礙事。銀行會(huì)監(jiān)督還款的。銀行有諸多手段敦促個(gè)人按時(shí)還款,如果手段都失效了,最后銀行才會(huì)拿著貸款合同起訴貸款人。
房貸合同的內(nèi)容
(一)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款,貸款只能用于購、建、修自住住房,不得挪作他用。
(二)貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%,貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進(jìn)還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進(jìn)還款法是指貸款期限內(nèi),逐年或每隔幾年遞增償還額,但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
(四)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意,在雙方達(dá)成協(xié)議之前,原借款合同繼續(xù)有效。
(五)違約責(zé)任。對(duì)于貸款方來說,其違約行為主要指貸款方不按合同的約定,按時(shí)將款項(xiàng)交付借款方;對(duì)于借款方來說,其可能發(fā)生的違約行為就比較多,主要有以下行為:
1、借款人不能按期歸還本息;
2、借款人向貸款人提供虛假文件;
3、借款人未經(jīng)貸款人同意,擅自改變貸款用途,挪用貸款的;
4、借款人未經(jīng)貸款人同意將設(shè)定抵押權(quán)的房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或再抵押的;
5、借款人使用貸款從事違反國(guó)家政策、法律活動(dòng)的;
6、在同一貸款人的兩個(gè)以上(含兩個(gè))分支機(jī)構(gòu)取得貸款的。
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