1、采光不好：樓層比較低，容易被植物給遮擋，對整個房子的采光都會受到影響，而且住起來也很壓抑。

2、隔音不好：若是全屋沒有做好隔音，不但會受到汽笛聲的影響，還容易受到路人噪音的干擾，對睡眠質(zhì)量也是有影響的。

買房需要注意哪些事項(xiàng)

一、查看“五證”

在購房時，要查看五證，五證缺一不可，若是少了任意一項(xiàng)，則該樓盤可能存在很多不可控的風(fēng)險，不建議購買。

二、交定金不是必經(jīng)程序

在購房時，業(yè)主需要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，并繳納一定的定金，但是這個并非是購房的必經(jīng)程序，弄不好很容易陷入定金糾紛，所以盡量不要繳納定金。

三、查看證明文件

在購房時，要確定該房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)。買現(xiàn)房的朋友，則需要查看開發(fā)商是否有大產(chǎn)權(quán)證和交付使用許可證。

四、注意建筑面積

在購房時，除了要注意總面積之外，還要注意套內(nèi)面積和公用面積。

五、約定交房條件和時限

在購房時，要在合同上約定交房條件和期限，若出現(xiàn)延期交房、房屋狀態(tài)與合同不符合時，則可以用合同進(jìn)行維權(quán)。

各樓層有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、1層-2層

優(yōu)點(diǎn)：方便老人、小孩外出活動;有的樓盤會附贈小花園，增加了孩子的室外活動空間。另外，如果發(fā)生了意外，這兩個樓層是逃生最方便的，最后一點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)相比高層更低。

缺點(diǎn)：一定要注意，如果有綠化帶的話，噪音不會很大，所以這點(diǎn)不能作為缺點(diǎn)，反而，日射時間短才是最大的問題。如果樓間距過小，或者對面的建筑太過高大，帶來的困擾會更大，另外，也有一些購房者反映這兩個樓層受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。

2、3層-6層

優(yōu)點(diǎn)：一方面物業(yè)費(fèi)相對較低，另外一方面就算出現(xiàn)電梯事故，步行爬到六樓尚在可以接受的范圍內(nèi)。

缺點(diǎn)：視野沒有頂層好，特別是三樓，可能也稍微存在著光攝不足的情況。

3、7層-16層

優(yōu)點(diǎn)：采光好，觀景效果也還可以，而且這個高度還不太會讓人產(chǎn)生眩暈的感覺。

缺點(diǎn)：單價較高，物業(yè)費(fèi)相比低層也不占優(yōu)勢，另外，個人認(rèn)為噪音是不小的。

4、16層以上

優(yōu)點(diǎn)：寬闊的視野、優(yōu)越的觀景效果，私密性好，而且供暖條件也更好。

缺點(diǎn)：一旦電梯出現(xiàn)故障，那簡直是痛不欲生;另外，這么高的樓層并不適合患有恐高癥、心臟病的人群居住，最后一點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)很高。