共有產(chǎn)權(quán)房其實也是政府的一種福利房，是指政府在讓出部分土地收益時，以較低的價格配售給符合條件的住房保障家庭，是由住房保障家庭和地方政府簽訂購房合同，主要是約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所取得的價款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可以由政府和市民按照一定比例來持有。

共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么申請

1、網(wǎng)上填表：

在申請共有產(chǎn)權(quán)房之前，購房者需要先符合相關(guān)條件，在符合條件的情況下，可以登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)上提出的項目購房申請，在線填寫家庭購房申請表和承諾

2、材料審核：

填寫好申請材料之后，就需要等待審核時間，在申購結(jié)束之后的20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)對申購家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對聲請家庭在本區(qū)就業(yè)情況等進行審核。

3、搖號選房：

最后通過審核的家庭可以取得申請編碼，然后進入搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)，申請共有產(chǎn)權(quán)房和自住房公租房是一樣的，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售、順序選房。共有產(chǎn)權(quán)房再進行審核，到時候房源是優(yōu)先配售給項目所在地戶籍和項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房的家庭，也就是說沒有住房的家庭在申請共有產(chǎn)權(quán)房的時候會比較容易通過，但是還需要符合本市住房限購條件，在項目所在區(qū)具有穩(wěn)定的工作，以及非本市戶籍無房的家庭。

共有產(chǎn)權(quán)房能買嗎

1、購買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的：

對于共有產(chǎn)權(quán)房，如果申請人購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的，如果有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，可以向原分配住建委提交申請，然后有代持機構(gòu)收回房屋產(chǎn)權(quán)。

2、購買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的：

如果申請人購買共有產(chǎn)權(quán)房滿五年的話，可以向住建委提供上市申請，代持機構(gòu)擁有優(yōu)先購買權(quán)，但是在這里有兩個選擇，如果是由代詞機構(gòu)行使優(yōu)先購買權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)房來進行售賣。

如果代持機構(gòu)放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，在購房者發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓信息時也有兩個選擇，如果購房者是單獨轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的話，那么轉(zhuǎn)讓的對象一定是要符合共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的家庭。如果購房者和代詞機構(gòu)動共同轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的話，就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉(zhuǎn)讓房屋。