1、在逾期款還掉后，近2年沒有逾期行為以及其他征信污點，在銀行是可以申請房產(chǎn)抵押貸款的。因此要消除征信太花帶來的影響，借款人就把之前的欠款都還清，然后正常使用信用卡或貸款，按時足額還款，不申請小額、不過多查詢征信，用良好的習(xí)慣刷掉之前的不良信用記錄就行。

2、如果在這近兩年內(nèi)征信有嚴(yán)重逾期等污點，甚至被銀行列入黑名單中，那借款人是無法自己正常申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的。

3、征信已經(jīng)花了又急著申請貸款，借款人可以嘗試通過銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司申請銀行貸款。銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司通常都具備一定的實力，而且與銀行建立了合作關(guān)系。有這些擔(dān)保公司的信譽作為擔(dān)保，借款人申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的成功率能得到有效提高。

征信花是什么意思啊?

征信花是一種對征信情況的叫法，征信花不屬于不良征信記錄，導(dǎo)致征信花的因素包括征信查詢次數(shù)過多、逾期記錄過多、貸款次數(shù)過多等，所以征信花后銀行會給你貼上資金情況不好、負(fù)債過多等標(biāo)簽，對日后申辦信用卡和其它貸款業(yè)務(wù)會產(chǎn)生影響。

央行規(guī)定，個人征信報告每年有2次免費查詢機會，超過2次需收費10元/次。建議大家不要頻繁的查詢征信報告，也不要頻繁授權(quán)貸款機構(gòu)查詢征信。

如何保護好自己的征信?

1、信用卡不要超過3張

信用卡雖然可以讓我們超前消費，但是申領(lǐng)太多的信用卡并非是好事，一方面如果不能很好的控制自己的消費欲望可能會導(dǎo)致還不起債，另一方面可能會因為信用卡過多記不清各自的還款時間導(dǎo)致逾期而影響征信。

2、不要瞎點擊小額貸款廣告

有一些人可能并沒有貸款的需求，但是看到貸款的廣告就想看下自己能貸多少額度，殊不知有些貸款就是查詢你的個人征信之后再給你計算的額度，隨手點擊小額貸款廣告可能就會增加一次查詢記錄。

3、按時還款非常重要

不管是信用卡還是一些其他的網(wǎng)絡(luò)小額貸款，亦或是在銀行進(jìn)行的房貸、車貸等等貸款，一定要按時還款，即使短期內(nèi)有資金壓力也要尋找合適的方式還款，例如最低還款或者分期還款，千萬不要出現(xiàn)逾期的情況。