開發(fā)商的安全屋是指具有安全目標和舒適目標的房子，即：甲醛不超標、TVOC不超標、負氧離子滅菌、食品級消毒；溫度、濕度適宜，空調(diào)加負氧離子處理。

買房選房需要注意的細節(jié)

1、關注建筑工地動態(tài)

如果大家想要購買的房子是期房，其實完全可以要求去建筑工地參觀。

在施工現(xiàn)場大家主要觀察施工場地機械是否齊全，工人是否正在施工。可以要求查看施工單位的合法證書是否齊全。由于沙盤樓棟之間的樓間距與實際會有差別，因此要在施工現(xiàn)場確認實際樓間距，是否與售樓部說辭一致。

2、觀察小區(qū)環(huán)境細節(jié)

很多朋友在買房的時候更多關注的是房屋的戶型問題以及地段問題，對于小區(qū)環(huán)境的好壞并不是特別的關心。但是其實小區(qū)環(huán)境對于我們今后的居住舒適度有著很大的影響，所以大家同樣要注意。小區(qū)環(huán)境不僅僅是指綠化率的高低，更多的體現(xiàn)在一些細節(jié)的地方比如：

（1、小區(qū)地面鋪裝。優(yōu)質(zhì)的小區(qū)地面一般為硬質(zhì)鋪裝，例如，會采用混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等等來。

（2、內(nèi)部活動設施。好的小區(qū)一般會在小區(qū)內(nèi)部設置休閑娛樂場所，如咖啡廳、室內(nèi)運動場所等等來供業(yè)主休閑娛樂。

（3、水景、雕塑、燈光設施等。用心的開發(fā)商，不僅關注地面的綠化率，同時也會注重人文景觀，精心設置水景、雕塑、燈光等，讓居住在這兒的人身心愉悅。

3、車位配比要充足

隨著人們生活水平的不斷調(diào)高，現(xiàn)在私家車也日益普及，“停車難”的問題越來越凸顯，所以大家在買房的時候一定要關注小區(qū)的車位配比。通常來說，一個優(yōu)質(zhì)小區(qū)的停車位配比需要達到1：0．8，才能保證車位的充足。

4、樓內(nèi)設計

樓內(nèi)的設計情況大家可以去樣板間實地看一下，優(yōu)質(zhì)小區(qū)的樓梯間一般都有裝修，光線和空氣流動性很好。而高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。

5、實地了解樓層的高度

（1、樓層的高度及凈高度有區(qū)別

樓層的高度通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。高度減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。大家房屋的實際使用高度也就是我們所說的凈高而不是層高。

（2、樣板間實地了解

很多時候?qū)嶋H層高跟售樓部許諾的不一樣，就是陷入了“樓層的高度”、“凈高度”的文字陷阱。樓層高度到底是多少還是得自己實地去樣板間感受。提到樣板間不得不注意的是，一定要去建在售賣樓棟上的樣板間，這樣才能保證與實際售賣商品房的大小比例一致。