買房需要考慮的細節(jié)問題是比較多的，盡量處理好每一個環(huán)節(jié)，以保證后期的正常使用。而房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名。

一、房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名

不是的。一般情況下，房產(chǎn)證上的姓名是房屋的所有人，而不是貸款人。如果貸款人想將房屋作為抵押物，則應(yīng)當(dāng)與房屋的所有人簽訂抵押合同，并將抵押權(quán)登記在該房屋的房產(chǎn)證上。

二、貸款買房需要考慮哪些問題

1、了解銀行放貸條件。購買房屋時，首先要了解銀行放貸的條件，如放貸金額、放貸利率等，以便選擇合適的貸款方案。

2、計算還款能力。根據(jù)自身收入及家庭開支情況，結(jié)合當(dāng)?shù)胤績r，計算出自己的還款能力，以便選擇合適的貸款金額。

3、注意貸款手續(xù)。貸款申請時，務(wù)必認真閱讀貸款合同，注意貸款各項費用，并且要了解貸款還款的期限以及還款方式等。

4、注意貸款風(fēng)險。由于放貸利率等因素，貸款買房存在一定的風(fēng)險，因此，在決定貸款買房時，應(yīng)謹(jǐn)慎對待，以免影響自身財務(wù)狀況。

5、貸款買房的首先要正確認識貸款，貸款本身不是財富，而是一種借貸行為，要進行及時正確的還款，否則會影響自己的信用記錄，影響貸款申請。

6、在申請貸款買房前，要先了解自己的財務(wù)狀況和信用情況，如有任何不良記錄，在申請貸款前應(yīng)盡量先處理好。

7、在申請貸款買房時，一定要認清貸款的利率、還款方式、還款期限等，并選擇自己熟悉的還款方式，以免造成不必要的損失。

8、貸款買房時要仔細閱讀貸款條款，如有不明白的地方，應(yīng)及時向銀行咨詢，以避免不必要的風(fēng)險。

9、貸款買房時，要考慮貸款期限、利息、還款額等因素，以保證自己能夠按時還款，減少貸款負擔(dān)。

10、貸款買房可能會產(chǎn)生各種費用，包括房屋中介費、評估費、征信費、手續(xù)費等，這些費用都是要事先購房者考慮的，避免出現(xiàn)購房后突然的費用增加。

小編總結(jié)：房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。關(guān)于房產(chǎn)證是不是誰貸款寫誰的名，要事先了解清楚，以免個人的利益造成損失，帶來不必要的買房。