房屋使用時間久了以后，墻面、房頂?shù)任恢镁腿菀壮霈F(xiàn)漏水現(xiàn)象，這時就需要及時請人上門幫忙維修，從而避免漏水影響到用戶的正常生活，那么房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修呢？下面和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。

一、房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修

1、房頂漏水的維修責(zé)任由物業(yè)公司和業(yè)主共同承擔(dān)。一般來說，房頂漏水的維修費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)，但是物業(yè)公司也有義務(wù)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行修理，以確保住戶安全。

2、首先，物業(yè)公司應(yīng)盡快聯(lián)系業(yè)主，讓業(yè)主把漏水問題提出來，并要求他們盡快把漏水問題報告給物業(yè)公司，以方便物業(yè)公司及時處理漏水問題。

3、其次，物業(yè)公司應(yīng)及時采取措施，到達(dá)現(xiàn)場，對房屋進(jìn)行檢查，找出漏水的原因，并采取相應(yīng)的措施，如換泥工、換瓦工等，以解決漏水問題。

4、此外，物業(yè)公司也應(yīng)不斷監(jiān)測房屋的漏水情況，及時發(fā)現(xiàn)漏水問題，采取措施及時處理，以防止漏水情況進(jìn)一步惡化。

5、至于維修費(fèi)用，根據(jù)房屋使用年限及維修程度的不同，業(yè)主可以和物業(yè)公司協(xié)商分擔(dān)修理費(fèi)用，以分擔(dān)雙方的責(zé)任。

6、通過上述分析，我們可以明確，房頂漏水的維修是由物業(yè)公司和業(yè)主共同承擔(dān)的，物業(yè)公司有義務(wù)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維修，而業(yè)主也應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的一部分，以承擔(dān)雙方的責(zé)任。

二、房頂漏水誰負(fù)責(zé)

1、房頂漏水的責(zé)任歸屬取決于漏水的原因和房屋的所有權(quán)。如果漏水是由于房屋的結(jié)構(gòu)問題或建筑材料的缺陷造成的，那么房屋的所有者應(yīng)該負(fù)責(zé)修理。如果漏水是由于鄰居的房屋或樹木造成的，那么鄰居可能需要負(fù)責(zé)修理。

2、如果漏水是由于天災(zāi)或其他不可預(yù)見的事件造成的，那么責(zé)任可能由房屋維修基金負(fù)責(zé)。因此，具體情況需要根據(jù)實(shí)際情況來確定責(zé)任。大家在發(fā)現(xiàn)房頂漏水的時候，一定要先找專業(yè)人士將具體的漏水原因和漏水點(diǎn)找出來，然后找到對應(yīng)的責(zé)任方，再采取適合的漏水解決方案。