根據(jù)上海限購政策規(guī)定：

1、不同類型的滬籍家庭購房的限購政策：

(1)滬籍人士與滬籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購2套住房;

(2)滬籍人士與外地戶籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購2套住房;

(3)首套房外地人單獨(dú)登記在產(chǎn)證上，須提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社?；蚨悊?若購入二套房，則滬籍人必須登記在產(chǎn)證上;

(4)滬籍人士與外籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購2套住房，首套房外籍人士單獨(dú)登記在產(chǎn)證上，須提供符合有效期內(nèi)在滬工作滿1年的勞動(dòng)合同或滿1年的在滬就業(yè)證;若購入二套房，滬籍人士必須登記在產(chǎn)證上。

2、外籍人士/港澳臺地區(qū)居民的限購政策：

(1)外籍人士在滬范圍內(nèi)家庭名下無住房且持有有效期內(nèi)在滬工作滿1年的勞動(dòng)合同或滿1年的在滬就業(yè)證

(2)港澳臺地區(qū)居民在滬范圍內(nèi)家庭名下無住房且持有有效期內(nèi)在滬工作滿1年的勞動(dòng)合同或有效期內(nèi)滿1年的在滬學(xué)籍證明，可購入1套住房(即只能購入住房，不能購入非住宅類用房)

注：部分區(qū)域在勞動(dòng)合同或在滬就業(yè)證的年限要求上要求不一，具體以各區(qū)域交易中心為準(zhǔn)。

3、未成年人單獨(dú)購房的限購政策：

(1)滬籍未成年人：只要所在家庭不限購，一次性付款時(shí)，未成年人可單獨(dú)登記在產(chǎn)證上;申請貸款購房時(shí)，則未成年人不可單獨(dú)登記在產(chǎn)證上。

(2)非滬籍未成年人：外地/外籍/港澳臺的未成年人均不可以單獨(dú)登記在產(chǎn)證上。

4、對于上海在讀博士的購房政策：非滬籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，若已婚、名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學(xué)校所在地的派出所開具戶籍證明，至學(xué)校開具博士在讀證明，在滬可購入1套住房。

5、駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房(需軍官級別)的購房政策：原籍非滬籍的駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭(需軍官級別)，若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊(duì)團(tuán)級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。

6、外地家庭購房的限購政策：

(1)在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社?；蚨悊蔚耐獾貞艏用窦彝ィ拶?套住房;

(2)外地戶籍成年單身限購，滬籍成年單身在滬未擁有住房的，限購1套住房;

7、以公司名義在滬購房的限購政策：

(1)境內(nèi)注冊的公司不受限購政策的影響，無購入套數(shù)的限制;

(2)境外注冊的公司限購。

上海普通住宅和非普通住宅區(qū)別

普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿足如下標(biāo)準(zhǔn)。

不能同時(shí)滿足條件的為非普通住房。

1、房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。

2、成交價(jià)格：內(nèi)環(huán)以內(nèi)：≤450萬元/套;內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬元/套;外環(huán)以外：≤230萬元/套。

3、建筑面積：單套建筑面積≤140平方米。