增值稅“5改2”指的是，在二手房交易中，原本不滿五年需要交5.3%增值稅的房源，現(xiàn)在滿二年就無需繳納增值稅。如果實(shí)行“5改2”，一定程度上會(huì)加速符合條件的房東賣出，這也會(huì)刺激二手房市場成交量。

在實(shí)際交易過程中，無論稅費(fèi)是由賣家承擔(dān)，還是買家承擔(dān)，將二手房增值稅免征年限“5改2”，都將減少二手房交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。對(duì)二手房市場的刺激作用還是挺大的。

繳納增值稅的情況有哪些

1、提供貨物或者勞務(wù)

如果一個(gè)企業(yè)或個(gè)人提供貨物或者勞務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，一般需要繳納增值稅。具體來說，如果是提供貨物，增值稅的計(jì)算方法是銷售額減去進(jìn)項(xiàng)稅額;如果是提供勞務(wù)，增值稅的計(jì)算方法是勞務(wù)報(bào)酬額減去費(fèi)用。需要注意的是，如果企業(yè)的銷售額或者勞務(wù)報(bào)酬額未達(dá)到規(guī)定的繳稅起點(diǎn)，可以不繳納增值稅。

2、購進(jìn)貨物或者勞務(wù)

企業(yè)或個(gè)人購進(jìn)貨物或勞務(wù)時(shí)，也需要繳納增值稅。具體來說，購進(jìn)貨物的增值稅計(jì)算方法是購進(jìn)價(jià)加上進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅再減去銷項(xiàng)稅額;購進(jìn)勞務(wù)的增值稅計(jì)算方法是購進(jìn)勞務(wù)費(fèi)用加上購進(jìn)方支付的稅款。

3、進(jìn)行跨境貿(mào)易

跨境貿(mào)易涉及到的增值稅主要包括進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和出口退稅。在跨境貿(mào)易中，如果企業(yè)或個(gè)人從海外進(jìn)口貨物，需要繳納進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅;如果企業(yè)或個(gè)人將產(chǎn)品出口到國外，可以申請(qǐng)出口退稅。

4、納稅申報(bào)和稅務(wù)管理

企業(yè)或個(gè)人在納稅申報(bào)和稅務(wù)管理時(shí)，也需要繳納相應(yīng)的增值稅。企業(yè)或個(gè)人需要按照規(guī)定的時(shí)間和程序進(jìn)行納稅申報(bào)，履行納稅義務(wù)，繳納相應(yīng)的增值稅。