滄州裕達(dá)和樾不是原來的金茂府。滄州裕達(dá)和樾是滄州市裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤，位于新華西路與永安大道交匯北行50米，均價(jià)12000元/㎡，預(yù)計(jì)2025年12月31日交房。而金茂府樓盤均價(jià)為13500元/㎡，位于運(yùn)河區(qū)迎賓大道與海河路交匯處東北側(cè)，開發(fā)商為滄州渤海新區(qū)世茂房地產(chǎn)有限公司。

如何評(píng)估開發(fā)商的實(shí)力

1、看小區(qū)周邊配套和配建

購房者在選房的時(shí)候就可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行考察了，首先購房者要注意看小區(qū)周邊的配套和配件情況，配套設(shè)施情況可以說明開發(fā)商的統(tǒng)籌規(guī)劃與建設(shè)和資金能力，而配件方面可以從資金上看出開發(fā)商的拿地能力。因?yàn)殚_發(fā)商在獲得地皮的時(shí)候，通常是需要通過競(jìng)爭(zhēng)的，而如果配建保障性住房的面積約大，開發(fā)商所需要支出的資金也就越多，從而能說明開發(fā)商在資金方面比較充足。

2、了解合作的公司

雖然開發(fā)商負(fù)責(zé)樓盤的開發(fā)，但是有些開發(fā)商是需要另外的施工團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行合作的，也沒有自帶物業(yè)，但是會(huì)選擇口碑比較好的物業(yè)公司來進(jìn)行合作。所以購房者也可以從開發(fā)商合作的施工團(tuán)隊(duì)以及物業(yè)公司方面來了解開發(fā)商的實(shí)力情況，實(shí)力比較可靠的開發(fā)商與其合作的公司也是行業(yè)中的佼佼者。

3、檢查開發(fā)商證件

不管是哪行哪業(yè)，只要開門做生意都是需要具備各種證件的，其中最為常見的就是營業(yè)執(zhí)照，而開發(fā)商除了營業(yè)執(zhí)照之外還需要具備五證二書。只有合法取得五證二書的開發(fā)商所修建和出售的房屋才是合法的，所以購房者在看房的時(shí)候一定要注意要求開發(fā)商出示相關(guān)證件。

4、重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

購房者在對(duì)比了解開發(fā)商的之后，需要選定幾個(gè)目標(biāo)開發(fā)商來進(jìn)行進(jìn)一步的了解，可以直接搜索目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料發(fā)展史和最新樓盤拿地情況等等，對(duì)于網(wǎng)上的一些關(guān)于該開發(fā)商的報(bào)道，購房者可以多多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決方式等都需要關(guān)注，然后購房者可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出它們的品質(zhì)情況。

5、評(píng)估開發(fā)商實(shí)力

開發(fā)商的實(shí)力由幾個(gè)部分組成，除了市場(chǎng)占有率之外，市場(chǎng)的聲譽(yù)也是很重要的，所以購房者可以看看該開發(fā)商同一時(shí)期開工的樓盤數(shù)量，撤退于追求流動(dòng)資金的開發(fā)商來說，如果能做到幾個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作的話，就說明自身資金鏈?zhǔn)钦＿\(yùn)作的，購房者也不會(huì)擔(dān)心資金不足出現(xiàn)開發(fā)商停工的風(fēng)險(xiǎn)。而市場(chǎng)聲譽(yù)方面是指消費(fèi)者對(duì)于開發(fā)商和開發(fā)商所開發(fā)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)和選擇度。