龍泉驛戶口滿兩年屬于二圈層購房資質(zhì)，可以購買主城五區(qū)、高新西區(qū)、近郊五區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)的房子。成都龍泉驛在成都主城區(qū)買房，需要滿足主城區(qū)規(guī)定的買房的條件，具有購房地區(qū)的戶籍包括集體戶口，并且在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)，社會(huì)保險(xiǎn)的繳納要求是24個(gè)月。滿足條件是可以在成都主城區(qū)買房的。

買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、產(chǎn)權(quán)有無爭議

買房的時(shí)候要查清楚產(chǎn)權(quán)有沒有糾紛和爭議。一套房如果產(chǎn)權(quán)有問題，那么這套房子風(fēng)險(xiǎn)很大。買入后問題很多，麻煩很多。

不算是買新房，還是買二手房，產(chǎn)權(quán)問題一定要注意。二手房有一房二賣，一手房的五證不齊等都會(huì)帶來產(chǎn)權(quán)問題。

2、房屋不利因素

買房時(shí)候，對(duì)房子潛在不利因素要看清楚，調(diào)查清楚，問清楚。尤其是買新房，這個(gè)問題特別突出，比如房子周邊會(huì)不會(huì)建垃圾場，房子正前方有無變電箱，房子附近會(huì)不會(huì)拆遷修高層，今后可能會(huì)影響視野景觀等。

對(duì)房子存在不利因素要排除，否則買了會(huì)影響居住體驗(yàn)，房子價(jià)值會(huì)受影響。

3、房企實(shí)力

買期房的時(shí)候，對(duì)房企開發(fā)實(shí)力一定要做背調(diào)，看資金情況，負(fù)債情況，近一年有沒有債務(wù)違約，以及房企口碑等，掌握房企經(jīng)營情況，避開風(fēng)險(xiǎn)樓盤，排除爛尾風(fēng)險(xiǎn)，買了之后要保障房子能安全拿到。

4、物業(yè)管理

一個(gè)小區(qū)物業(yè)管理對(duì)房子價(jià)值很重要，不管是買新房還是買二手房，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理除了提高居住品質(zhì)外，還可以增加房子溢價(jià)。

5、樓盤規(guī)劃

根據(jù)自身需求了解合適樓盤，在選擇樓盤的時(shí)候要充分了解該樓盤的整體規(guī)劃。

對(duì)于規(guī)模大的樓盤，通常都是分期開發(fā)的，我們買房時(shí)候看到沙盤通常都是初步規(guī)劃，后期可能會(huì)調(diào)整。

在購買的時(shí)候，要對(duì)后期規(guī)劃做了解，看是否合理，評(píng)估實(shí)現(xiàn)的可能性以及兌現(xiàn)周期，綜合考慮后再?zèng)Q定。

有的人買房就是沖著樓盤后期配套規(guī)劃來的，結(jié)果只是造夢(mèng)的規(guī)劃，根本不可能實(shí)現(xiàn)，這樣買了就虧了。