房貸提前還款一般不會(huì)有什么不良影響，畢竟提前還款也是在規(guī)定的還款期限內(nèi)還的，也就屬于按時(shí)還款，而按時(shí)還貸自然不會(huì)有不良后果。房貸沒(méi)能按時(shí)還，出現(xiàn)逾期情況才會(huì)造成不良影響。屆時(shí)不僅會(huì)產(chǎn)生逾期罰息，逾期情況還會(huì)被經(jīng)辦銀行上報(bào)央行征信，在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄，導(dǎo)致個(gè)人信用受損，也影響到客戶(hù)后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)。

當(dāng)然，大家也需要注意，房貸要想提前還款，客戶(hù)得提前預(yù)約申請(qǐng)才行，銀行審批通過(guò)，客戶(hù)才能操作提前還款。不然的話，客戶(hù)不申請(qǐng)就直接把錢(qián)充進(jìn)還款銀行卡里，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣的。還有，大多數(shù)銀行都規(guī)定了，客戶(hù)一般需要按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還一年以上，才能提前還款，對(duì)于未滿一年就提前還貸的客戶(hù)，部分銀行可能會(huì)收取一定的違約金。

提前還款注意事項(xiàng)

1、不必先還公積金。對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?只有公積金賬戶(hù)里的錢(qián)才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷(xiāo)。銀行人士指出，由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。

3、注意銀行規(guī)定。大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。所以購(gòu)房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。

買(mǎi)房提前還款有什么要求

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出初次提前償還部分貸款或全部貸款。

2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上。

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意。

4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。