日韩欧美中文字幕免费在线观看,87福利午夜福利视频,久久vs国产综合色婷婷野外,免费国产黄线在线观看,色综合久久久久综合体桃花网,亚洲AV无码久久久久久精品,久久水蜜桃网国产无线网欧美日韩,欧美国产中文动漫日韩欧美在线,日本和亚洲手机在线看视频,人妻夜夜爽天天爽免费视频

主頁 > 知識與問答 > 房屋抵押有效條件是哪些

房屋抵押有效條件是哪些

時間:2024-09-24 12:48:39 瀏覽量:

1、借款人具有完全民事行為能力,在貸款到期日時的實際年齡不超過65周歲。

2、借款人具有合法有效地身份證明。

3、借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

4、借款人具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押房屋的產權明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,并未做任何其他抵押。

房屋抵押該注意些什么

1、房屋抵押是原債權債務關系的擔保,原債權債務關系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨立存在。

2、抵押的房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。

3、負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。

4、抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務人,也可以是第三人,抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權,如果抵押房屋是國有房屋,則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

5、房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規(guī)定擔保的范圍。

6、房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

7、房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。

辦理房產抵押登記需要哪些材料

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

2、抵押登記申請書;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明;

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產價值的材料;

7、登記機關認為必要的其他文件。

© 得一而生商務咨詢-水電安裝網(wǎng) 版權所有 | 黔ICP備2024019498號

免責聲明:本站內容僅用于學習參考,信息和圖片素材來源于互聯(lián)網(wǎng),如內容侵權與違規(guī),請聯(lián)系我們進行刪除,我們將在三個工作日內處理。聯(lián)系郵箱:303555158#QQ.COM (把#換成@)

开心五月天超碰激情网| 久久九九精品怡红院vα亚洲| 日韩成人精品不卡午夜在线影院| AWWW在线天堂BD资源在线| 亚洲αv久久久噜噜噜噜噜| 中文字幕一区二区AⅤ无码| 中文字幕一区二区三区精彩视频| 在线观看欧美亚洲日本专区| 日韩小视频在线观看| 性一交一乱一色一视频| 国产精品黑色丝袜的老师| 欧美日韩一级二级三区| 公和我做好爽添厨房在线观看| 日韩欧国产精品一区综合无码| 少妇人妻系列1~100| 亚洲熟妇无码爱V在线观看| 国产精品无码专区在线观看| 无码专区国产无套粉嫩白浆内射| aa久久一级一片毛片特色| 亚洲国产精品无码久久| 欧美三级电影在线看| 欧美综合区自拍亚洲综合| 精品无码成人久久久久久| 2024最新福利天堂视频| 黑道暴力强奷在线播放| 一二三四影视在线看片免费| 欧美一进一出抽搐大尺度视频| 中文无码精品一区二区三区| 国产在线精品一区二区三区| 日本久久中文字幕| 国产成人色视频一区二区三区| 亚洲中文字幕AV一区二区三区| 男女啪啪高清无遮挡免费观看| 女人站着被舌头伺候| 久久精品亚洲乱码伦伦中文| 99国产精品久久久久99| 国产日韩欧美亚洲精品中字| 国产成人夜色高潮福利影视| 国产欧美久久一区二区三区| 日韩AV在线免费观看狠狠综合久久久综合| 国产成人亚洲无码综合青草|