未交房也可以開(kāi)全款發(fā)票。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀(guān)因素的制約。

購(gòu)房發(fā)票有什么作用?

1、提取公積金

大家在提取住房公積金的時(shí)候需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，因?yàn)樽》抗e金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的，所以如果沒(méi)有全款發(fā)票是沒(méi)有辦法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些，如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證但是要走許多繁瑣的程序要是購(gòu)房發(fā)票丟了，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商然后由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)就可以了。

3、遷移戶(hù)口

很多的人戶(hù)口都是跟隨者房產(chǎn)的，買(mǎi)了房子之后就會(huì)考慮遷移戶(hù)口的事情，購(gòu)房者在辦理落戶(hù)的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票，有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不能妥協(xié)因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>

期房有什么優(yōu)勢(shì)?

1、先期預(yù)購(gòu)，戶(hù)型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。第一次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%。

第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。

4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀(guān)看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線(xiàn)、接口這些建好以后不易觀(guān)察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。