高負債房企的房子不建議購買。因為這些房企通常存在較大的財務風險，可能會影響其履行合同的能力和房產(chǎn)項目的按時交付。此外，高負債房企的房子可能存在工程質(zhì)量、配套設施等方面的問題，也增加了購房的風險。

高負債房企的房子不建議購買的原因有以下幾點：

高負債房企在借不到錢之后，隨時都面臨著資金鏈斷裂的風險，爛尾樓的可能性很大。

高負債房企可能會挪用樓盤專項資金用來歸還欠款，導致樓盤爛尾。

聯(lián)合建造的樓盤很容易出現(xiàn)偷工減料的問題，如果發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題，業(yè)主維權(quán)也是很麻煩的，畢竟幾家房企可以互相推卸責任，最終受損失的還是購房者。

常見的房產(chǎn)糾紛有哪些

1、監(jiān)護人濫用權(quán)利賣房

監(jiān)護人如果為了保證被監(jiān)護的無行為能力人正常生活而必須進行房產(chǎn)出售最好保留證據(jù)之后再進行房產(chǎn)交易。而如果監(jiān)護人無法證明其出售被監(jiān)護人房產(chǎn)具有正當理由，那么就是屬于濫用對被監(jiān)護人財產(chǎn)的處分權(quán)，為此應當承擔賠償責任。而我國民法典規(guī)定，侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

2、夫妻一方擅自賣掉共有財產(chǎn)

如夫妻雙方共有一處房產(chǎn)，其中一方為無民事行為能力人，另一方為法定監(jiān)護人也無權(quán)擅自賣掉二人共有房產(chǎn)。作為監(jiān)護人理應履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)利，除被監(jiān)護人利益之外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。如買方不屬于“善意”取得的話，該房產(chǎn)合同一般被認為無效。

3、監(jiān)護人自作主張放棄繼承

被監(jiān)護人雖為無民事行為能力人，但仍享有繼承權(quán)。法定監(jiān)護人一般不能代理被監(jiān)護人放棄繼承權(quán)。這明顯損害到了被監(jiān)護人的利益，這種代理行為會被認為無效。