1、建筑風格不同。洋房建筑風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主;平墅建筑風格以大面寬、短進深為主，區(qū)別于別墅的"有天有地"，在產(chǎn)品形態(tài)上接近于普通高層;疊加別墅是別墅按建筑形式分類的一種，下疊全部帶有私家花園，獨門獨戶，私密性較好，適合有天有地的別墅生活，是別墅生活的升級居住形態(tài)。

2、價格不同。洋房價格高，附加值高;平墅價格低于洋房;疊加別墅價格低。

3、居住舒適度不同。洋房綠化率高，環(huán)境舒適而寧靜;平墅空間面積較大，采光、通風較好;疊加別墅容積率低，居住舒適感好。

別墅的類型有哪些

1、獨棟別墅：即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

2、聯(lián)排別墅：往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層;在中國，它們則屬于高消費人群。

3、雙拼別墅：由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的獨棟別墅，它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品。它有寬闊的室外空間。

4、疊拼別墅：類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密豪華生活空間。

5、中式別墅：既然是中式，當然少不了對中華民族古典文化的延續(xù)和傳承，這一點除了表現(xiàn)在整體房屋的線條和色調(diào)等外觀造型上，還包括在家具風格、擺放區(qū)域、各種細節(jié)元素等方面。