1、獲得原貸款銀行同意：辦理商轉(zhuǎn)公時，用戶需要向原商貸銀行提出轉(zhuǎn)貸申請，銀行審批通過后才能辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。一般來說，原商貸需要還貸滿1年且還款記錄良好，銀行才會批準用戶的轉(zhuǎn)貸申請。

2、公積金賬戶余額充足：公積金貸款額度與賬戶余額有關(guān)，一般是賬戶余額的10-20倍。如果余額不足，可能會導(dǎo)致轉(zhuǎn)貸不成功，或者只能將一部分貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。因此，辦理商轉(zhuǎn)公時，不要動用公積金賬戶余額。

3、連續(xù)繳存時間滿足要求：一般要求，需要用戶連續(xù)繳存公積金滿12個月，公積金中心才會愿意為用戶辦理轉(zhuǎn)貸。當然，因地區(qū)不同，對于連續(xù)繳存時間也會存在差異。

4、公積金賬戶狀態(tài)正常：公積金賬戶狀態(tài)必須是正常繳存狀態(tài)，如果出現(xiàn)封存、銷戶等狀態(tài)，將無法辦理商轉(zhuǎn)公。

5、名下無公積金貸款：按照規(guī)定，公積金貸款不能同時存在兩筆。因此，若想辦理商轉(zhuǎn)公貸款，用戶名下應(yīng)無未結(jié)清的公積金貸款，且辦理公積金貸款時，名下的公積金貸款記錄不大于1次。

6、僅支持純商貸轉(zhuǎn)貸：商轉(zhuǎn)公貸款只支持純商業(yè)貸款辦理，如果是組合貸款，因為里面有未結(jié)清的公積金貸款，所以不支持辦理。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、咨詢與申請：借款人需前往公積金中心與商業(yè)銀行咨詢相關(guān)政策，了解轉(zhuǎn)貸款的申請條件和要求。同時，聯(lián)系原貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸，了解提前還款手續(xù)及費用。

2、提交資料：借款人需攜帶相關(guān)資料如身份證、房屋購買合同、商業(yè)貸款相關(guān)文件等，將這些資料提交給公積金中心進行審核。

3、還款與取回材料：借款人需要聯(lián)系原貸款銀行進行還款，并取回相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、還款證明等。

4、整理資料：取回的資料需整理后交給公積金中心進行審核。

5、面簽與抵押：公積金中心會要求借款人來面簽，完成貸款合同簽署等手續(xù)。接著，借款人需要辦理房屋抵押手續(xù)。

6、放款：公積金中心收到抵押憑證后，會安排放款，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。