1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅征收房產(chǎn)稅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

3、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房征收房產(chǎn)稅：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

房產(chǎn)稅征收范圍包括什么?

1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅征收范圍包括房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

3、房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個(gè)人非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)。

房地產(chǎn)稅或間接影響房?jī)r(jià)?

未來(lái)稅制改革的重點(diǎn)是重構(gòu)稅制，減少間接稅的比重，提高直接稅的比重。增加直接稅特別是資產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、收入稅的比重，最主要的就是房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不一樣， 它不是簡(jiǎn)單地把原來(lái)的房產(chǎn)稅平移成稅收， 而是要把原來(lái)涉地的稅收與房產(chǎn)稅進(jìn)行整合，將房地產(chǎn)稅征收對(duì)象擴(kuò)展到居民住房。房地產(chǎn)稅是從地方主體稅種的角度來(lái)講的，它是一種資產(chǎn)稅或者財(cái)產(chǎn)稅。推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法更多的是要完善我國(guó)稅收體系，提高直接稅比重，增加資產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、收入稅稅種，強(qiáng)化地方主體稅種。

政府工作報(bào)告提出，要穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，人大常委會(huì)工作報(bào)告也明確把它列入到2019年立法工作計(jì)劃。房地產(chǎn)稅盡管不是主要為了調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格，但它肯定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和人們的預(yù)期有相當(dāng)大的影響，所以要從多方面考慮研究選擇出臺(tái)時(shí)機(jī)。

房地產(chǎn)稅是一個(gè)地方稅種，所以房地產(chǎn)稅即使出臺(tái)，何時(shí)開(kāi)征、按什么稅率征收，按照法律規(guī)定、充分授權(quán)的原則，地方政府應(yīng)該會(huì)有很大的自主選擇權(quán)