客戶可以嘗試提高首付比例、找人為自己擔保貸款、盡量結(jié)清其他外債、提高自己的收入、選擇門檻低的銀行，具體如下：

1、提高首付比例

如果客戶擔心房貸下不來對自己資質(zhì)沒有信心，在這種情況下客戶可以適當提高首付比例，減少對于房貸金額的依賴，降低以后的月還款額，這樣也能盡量減少銀行的顧慮，增加房貸的成功率。

2、找人為自己擔保貸款

銀行對貸款客戶的資質(zhì)有顧慮，客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔保，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以銀行就會適當放寬對貸款人的要求，增加房貸的成功率。

3、盡量結(jié)清其他外債

在客戶打算申請房貸的時候，可以先盡量結(jié)清其他的外債，將自己的負債率努力控制在50%以下，負債率越低，銀行對客戶的顧慮就越少，在申請房貸的時候成功率自然也就越高。

4、提高自己的收入

如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，銀行便會提高對客戶收入流水的要求，所以客戶也可以想辦法提高自己的收入水平，只要自己的收入能夠滿足貸款以及生活的各項支出，那么銀行對客戶的還款能力就不會有太大的顧慮。

5、選擇門檻低的銀行

不同的銀行在房貸審核力度上面也是不一樣的，有些大銀行不缺客戶，所以審核得會比較嚴格，在這種情況下客戶可以多去咨詢一些中小型的商業(yè)銀行，這些銀行在房貸的審核上面可能會寬松一些。

房貸被拒了首付怎么辦

在買房時貸款審批沒有通過，所支付的首付款會全額退還的。如果購房者還想要這套房子，那么首付款就不用退了，但是要補足剩余的房款。如果是因為購房者的原因造成房貸審批不通過的，所支付的定金可能無法退還，需要購房者和開發(fā)商或房東進行溝通，協(xié)商處理。如果是因為開發(fā)商或房貸的原因造成房貸審批不通過的，所支付的定金也會全額退還。