車庫是否算房產需要根據具體情況而定。

1、一般情況下，車庫被視為房屋的附屬設施，不計入房產面積。這是因為車庫本身不具有獨立的產權，而是附屬于房屋，作為房屋的配套設施。

2、如果車庫是獨立建筑，具有獨立的產權證書，那么它可以被視為獨立的房產。

3、一些特殊類型的車庫可能被視為房地產投資或房地產開發(fā)的范疇，例如地下車庫、立體車庫等。

買車庫要注意什么

購買車庫時需要注意以下事項：

1、明確車庫的產權：購買車庫前，需要明確車庫的產權歸屬，確保購買后能夠獲得合法的產權證明。

2、考慮車庫的位置：車庫的位置應盡量靠近自己的住宅，方便日常使用。同時，也要考慮車庫周圍的環(huán)境和安全性。

3、查看車庫的質量和配套設施：購買車庫前，需要對車庫的質量進行仔細檢查，確保車庫的結構合理、安全牢固。此外，還要查看車庫的配套設施，如電源、水源、排水等是否完善。

4、考慮車庫的大小和布局：購買車庫時，需要根據自己的車型和需求來選擇車庫的大小和布局，確保車輛能夠順利停放和取出。

5、了解相關政策和規(guī)定：購買車庫前，需要了解當地的相關政策和規(guī)定，如是否需要辦理產權證、是否需要繳納相關稅費等。

總之，購買車庫需要仔細考慮各方面因素，確保自己的權益得到保障。