公積金貸款二次后只能申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，但不能再申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個(gè)家庭往后都不能再使用公積金貸款了。

需要注意的是，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無(wú)關(guān)。如果購(gòu)房者再買房是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，但如果當(dāng)?shù)卣呦拶?gòu)的話，可能需要賣掉二套中的一套后才能再買。

在限購(gòu)政策還沒(méi)有開(kāi)放的同時(shí)，本地人以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房，所以購(gòu)房者在買三套房的時(shí)候?qū)?huì)被停貸。但是貸款辦理的條件需要在中國(guó)境內(nèi)有著固定的住所有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的常住戶口，并且具有完全的民事行為能力，還需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且還具有。按期償還貸款本息的能力，遵紀(jì)守法沒(méi)有違法行為以及不良信用記錄貸款的用途明確符合國(guó)家的規(guī)定，并且可以提供相關(guān)證明。

公積金貸款次數(shù)是以家庭為單位還是個(gè)人

公積金貸款次數(shù)是以家庭為單位，如果家庭成員已用公積金貸款兩次以上的話，家庭就不能再用公積金貸款買房的。公積金貸款次數(shù)最多兩次，兩次以上的情況申請(qǐng)公積金貸款會(huì)被拒。

公積金貸款規(guī)定公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。