“二套房轉(zhuǎn)首套”是指一個已擁有一套住房的購房者，出售第一套住房后，購買第二套住房以享受首套房優(yōu)惠政策。這種方式常用于房地產(chǎn)市場中，當(dāng)一個購房者想要購買第二套住房但又希望享受首套房的優(yōu)惠政策時。通過出售第一套住房，他們可以使自己名下沒有住房，從而可以享受首套房的優(yōu)惠政策。

二套房轉(zhuǎn)首套房申請材料有哪些

“二套房轉(zhuǎn)首套房”所需的申請材料一般包括：借款人身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)查詢證明、首套住房貸款證明等。

具體所需材料可能因地區(qū)不同而有所不同。在某些城市，如大連，離異的借款人需要提供離婚證、單身證明、離婚協(xié)議。在房產(chǎn)查詢證明中，需要提供全部家庭成員在當(dāng)?shù)厝虻貐^(qū)七日內(nèi)房產(chǎn)查詢證明(家庭成員含本人及配偶，未成年子女名下有房產(chǎn)的也須房產(chǎn)查詢證明提供)。

如果借款人的首套房貸與二套房貸均在同一個地級市(含縣域)辦理的，如首套房貸已結(jié)清但《個人信用報告(本人版)》尚未顯示結(jié)清的，還需拍照提供貸款結(jié)清證明。

此外，一些銀行可能還要求提供其他材料，例如工商銀行山西地區(qū)需要提供本人及配偶《個人信用報告(本人版)》,僅需拍照上傳首頁及住房貸款內(nèi)容頁。中國銀行蘇州分行需要提供三項必要證明材料，分別是“身份證明材料”“婚姻證明材料”“蘇州市行政區(qū)域內(nèi)家庭住房套數(shù)證明材料”。如果借款人的“有房(住宅)證明”記載家庭名下在蘇州市行政區(qū)域范圍內(nèi)有2套住房的情形,還需要提供一項補充證明材料,即借款人本人和配偶的“個人征信報告”。