1、從短期來看，“以舊換新”政策有利于暢通一二手房鏈條，提高樓市活躍度。通過允許居民出售舊房來購買新房，可以促進二手房市場的流動性，同時也有助于釋放改善性住房需求，進一步促進新房市場的活躍度。

2、“以舊換新”政策有助于減輕市民購房負擔、享受更多實惠，提升市場活躍度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通過政府提供的補貼或其他優(yōu)惠措施，居民可以獲得更多的實惠，從而降低購房成本，提升市場活躍度。

3、從長期來看，“以舊換新”政策對樓市的影響還需要進一步觀察和評估。如果該政策導致了市場供需失衡，或者引發(fā)了其他經(jīng)濟、社會問題，可能會對樓市產(chǎn)生負面影響。

“以舊換新”購房政策是什么意思

“以舊換新”購房政策指的是購房者出售二手住房、換購新建商品住房。主要分為三個步驟：一是簽署協(xié)議，明確房源;二是鎖定房源，優(yōu)先售賣;三是根據(jù)成交與否，履行合同。

可以看出，“換新購”服務和購房者自行房屋置換的差別，主要在于有相關機構參與和推動這一流程。對于不少人擔心的原房源賣不出去的問題，在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)(倡議期限為30至90天內(nèi)，具體以協(xié)議約定為準)，經(jīng)紀機構通過“優(yōu)先賣”服務，幫客戶通過線上流量傾斜、經(jīng)紀人端線上線下聚焦推廣加速二手住房銷售。

“換新購”服務模式，支持“以小換大”、“買新賣舊”，旨在更好發(fā)揮一二手房市場梯度消費和聯(lián)動效應，加快房產(chǎn)置換效率，更好地滿足市民改善住房的需求。同時，也切實減輕市民購房負擔、享受更多實惠，提升市場活躍度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。