買房剛需是指在特定的時間和環(huán)境下，由于個人或家庭的需求和經濟狀況，迫切需要購買住房的情況。這種需求通常是由于結婚、生育、工作變動等因素引起的。另外，由于城市化進程的加速和人口的快速增長，住房需求量大大超過了供應量，導致房價上漲，使得許多人難以負擔得起購房。

買房剛需的主要特點是迫切性和必要性。迫切性體現(xiàn)在人們對住房的需求迫切，需要盡快解決住房問題。必要性體現(xiàn)在住房對個人和家庭的生活和發(fā)展具有重要意義，是基本的生活需求。

剛需買房最應該考慮什么

1、價格與自身經濟實力：作為剛需族，經濟條件一般較為有限，因此要根據(jù)自身的經濟實力來確定購買房屋的價格。在購房時應量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，避免沖動購房。

2、樓盤的地理位置：對于剛需族來說，購房的目的主要是解決居住問題，因此要考慮樓盤的地理位置是否適合居住，是否方便上下班。建議選擇靠近地鐵、公交車站等公共交通設施的樓盤，以方便日常出行。

3、房屋的質量和開發(fā)商的信譽：在購買房屋之前，要對開發(fā)商的實力和信譽進行充分的調查。選擇有良好信譽和口碑的開發(fā)商，可以保證房屋的質量和后續(xù)物業(yè)服務。

4、房屋的周邊環(huán)境和配套設施：剛需族在購買房屋時還要考慮房屋周邊的生活環(huán)境和配套設施，如超市、醫(yī)院、學校等。這些設施的完善程度將直接影響居住的便利性和生活品質。

5、房屋的戶型和居住舒適度：在購買房屋時，要考慮房屋的戶型和居住舒適度。選擇適合自己家庭成員居住的戶型，可以保證居住的舒適度和生活的便利性。

6、購房政策和貸款利率：在購買房屋之前，還要了解當前的購房政策和貸款利率，以選擇最適合自己的購房方式和貸款利率。

總之，對于剛需買房者來說，最重要的是選擇適合自己的房屋，而不是盲目追求高價位的房屋。在購買房屋時，要根據(jù)自身的經濟實力、樓盤的地理位置、房屋的質量和開發(fā)商的信譽、周邊環(huán)境和配套設施、戶型和居住舒適度以及購房政策和貸款利率等因素進行綜合考慮。