對(duì)于躍層來說它是屬于建筑內(nèi)的分層，也是一種比較新穎的住宅形式。從臥室、客廳還有廚房等來進(jìn)行分化，一般都是把臥室和書房放置在上層。

上下兩層交通采用室內(nèi)的樓梯完成，給人一種別墅的感覺，但是不如別墅的空間大。它的布局比較緊湊，居住和輔助的面積都比較大。

躍層住式的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

一、躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)

1、提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果，

2、戶內(nèi)面積大，布局緊湊，可滿足不同需求，

3、功能齊全，上下層隔離，相不干擾，大家可以合理的安排房間格式，

4、縮小電梯公共面積，提高空間使用率，也就是使我們生活變的更便捷。

你看躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)是不是有很多，而且還特別得好。特別的適合居住，會(huì)給人的心情帶來很大的改變，也會(huì)使人生活的更加舒服。如果你被他的優(yōu)點(diǎn)所吸引就可以選擇這樣的住宅哦!

二、躍層式住宅的缺點(diǎn)

1、樓梯占一定面積，而且有一定的坡度，有些不安全哦，

2、二層不設(shè)通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，易存安全隱患，

3、層高5.6米左右，但上下層隔離，無空間余地。

正如你所見躍層式住宅也有很多缺點(diǎn)，不過這些缺點(diǎn)，只要我們多加注意也是可以避免的。當(dāng)然大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況，來決定是否要購(gòu)買。

復(fù)式和躍層有什么區(qū)別

1、 一般來說躍層都是一套房屋占了兩個(gè)樓鞥，在內(nèi)部是采用樓梯來聯(lián)系上下層。在首層一般是安排臥室、餐廳、衛(wèi)生間還有廚房。二樓則是安排衛(wèi)生間、書房還有臥室。復(fù)式房屋在概念上來說是一層，但是比普通的房屋要高，可以在局部掏出夾層，安排出臥室或是書房等，也是用樓梯來聯(lián)系上下層。

2、 復(fù)式不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占據(jù)了底層面積的一部分而已。而躍層上下兩層是靠樓板分割，只通過樓梯來聯(lián)系，和復(fù)式是兩種不同的類型。

3、 躍層如果是完整的兩層，那么建筑面積就是兩層面積或是使用面積相加的和。如果躍層部分高度不夠，那么就參照披屋頂?shù)氖褂妹娣e計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

4、 在利用披屋頂作為使用房間的時(shí)候，除去必要的衛(wèi)生條件之外，還要具備兩個(gè)條件。使用房間的凈高度不能低于一米五，使用房間的凈面積的一半，以上都不能低于兩米一。