法拍房流拍的原因有多種，以下是一些常見的原因：

1、評估價過高：如果評估價過高，超出市場的接受范圍，可能導致流拍。

2、房屋產(chǎn)權及歸屬有爭議：如果房屋存在產(chǎn)權糾紛或歸屬爭議，可能導致購房者擔憂產(chǎn)權問題而不敢競拍。

3、房屋質(zhì)量有問題：如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)損壞、漏水等，可能導致購房者擔憂房屋的安全和使用價值而放棄競拍。

4、競拍者不足：由于宣傳不足或其他原因，導致競拍者數(shù)量不足，無法形成有效的競爭，最終使得房屋流拍。

為了避免法拍房流拍，需要在拍賣前對房屋進行全面的評估，制定合理的起拍價，同時加強對房屋產(chǎn)權、質(zhì)量等方面的信息披露和說明，增強購房者的信心。

法拍房流拍后進入什么流程

一、流拍后的處理

當法拍房流拍后，銀行或法院會根據(jù)規(guī)定的程序進行處理。首先，他們會對流拍的房產(chǎn)進行重新評估，確定新的底價。然后，重新進行拍賣，如果再次流拍，就會按照新的底價再次進行拍賣，直到有人出價并且達到底價為止。

二、法院執(zhí)行程序

如果經(jīng)過多次拍賣后仍然沒有人出價或者出價未達到底價，那么法院就會根據(jù)相關法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行處理。具體流程如下：

1.公告拍賣

法院會在當?shù)貓蠹埢蛘呔W(wǎng)站上進行公告，宣布該房產(chǎn)將進行拍賣，并且公布底價和拍賣時間。如果在公告期內(nèi)沒有人出價，那么拍賣就會流拍。

2.委托中介

如果公告拍賣也沒有成功，法院會將房產(chǎn)委托給中介公司進行銷售。中介公司會進行市場調(diào)查，確定合適的銷售價格，并且進行廣告宣傳，吸引潛在買家。如果在一定期限內(nèi)沒有成功出售，那么就會進行下一步處理。

3.變賣

如果經(jīng)過公告拍賣和委托中介銷售都沒有成功，那么法院就會對房產(chǎn)進行變賣。變賣是指將房產(chǎn)出售給最高出價的買家，無論出價是否達到底價。變賣的價格一般會比底價低，但是法院會盡量保證債權人的利益。

4.強制執(zhí)行

如果經(jīng)過多次變賣也沒有成功出售，那么法院就會采取強制執(zhí)行措施。強制執(zhí)行是指法院可以通過強制拍賣、強制清算、強制轉(zhuǎn)讓等方式，將房產(chǎn)變現(xiàn)，并且用于償還債權人的債務。