全款買房沒有年齡限制。未成年人購買房屋若是具備完全民事行為能力的，也能獨(dú)立購買，但如果不具備一定民事行為能力的，便需要有監(jiān)護(hù)人代為簽訂購房合同。

買房全款要不要查征信?

全款買房不需要查征信。買房是不需要查征信的，只有用戶向銀行貸款的時(shí)候，才會被查詢征信，以便貸款機(jī)構(gòu)全面了解申請人的信用情況，例如有無房貸、有無逾期記錄等。而如果用戶采用的是全款買房，自然就沒有向銀行借款這個(gè)流程，當(dāng)然就不需要查征信了。

全款買房的流程和注意事項(xiàng)

流程：

1、首先需要明確自己的購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤。

2、實(shí)地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項(xiàng)目，看房時(shí)可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

3、排號、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4、提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。

7、辦理產(chǎn)證。交房之后就是辦理房產(chǎn)證了。

注意事項(xiàng)：

1、警惕開發(fā)商虛假廣告。

2、看清開發(fā)商資質(zhì)。

3、詳細(xì)查看購房合同。