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全款買房有沒有年齡限制

時(shí)間:2024-09-24 09:10:24 瀏覽量:

全款買房沒有年齡限制。未成年人購買房屋若是具備完全民事行為能力的,也能獨(dú)立購買,但如果不具備一定民事行為能力的,便需要有監(jiān)護(hù)人代為簽訂購房合同。

買房全款要不要查征信?

全款買房不需要查征信。買房是不需要查征信的,只有用戶向銀行貸款的時(shí)候,才會被查詢征信,以便貸款機(jī)構(gòu)全面了解申請人的信用情況,例如有無房貸、有無逾期記錄等。而如果用戶采用的是全款買房,自然就沒有向銀行借款這個(gè)流程,當(dāng)然就不需要查征信了。

全款買房的流程和注意事項(xiàng)

流程:

1、首先需要明確自己的購房資質(zhì),根據(jù)自己的資金,確定購房的區(qū)域,選出幾個(gè)喜歡的樓盤。

2、實(shí)地看房,了解樓盤信息對中意的樓盤項(xiàng)目,看房時(shí)可以對配套作初步了解,期房樓盤的配套,看沙盤了解樓盤的信息。

3、排號、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4、提交購房資質(zhì)審核資料,認(rèn)購看好房,并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí),需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料,交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金,定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、網(wǎng)簽,簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后,網(wǎng)簽即可馬上簽訂,然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款,收到的發(fā)票需要放好,交稅時(shí)需要用到。

6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間,驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié),查看“三證一書一表”。

7、辦理產(chǎn)證。交房之后就是辦理房產(chǎn)證了。

注意事項(xiàng):

1、警惕開發(fā)商虛假廣告。

2、看清開發(fā)商資質(zhì)。

3、詳細(xì)查看購房合同。

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