房租下降對(duì)房屋供給的影響主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：

首先，房租下降會(huì)減少房東的收益，這可能會(huì)降低房東對(duì)房屋維護(hù)和管理的投入，從而影響房屋的供給質(zhì)量。

其次，房租下降會(huì)提高房屋的相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多的租房需求，從而增加房屋的供應(yīng)量。

綜上所述，房租下降對(duì)房屋供給的影響具有雙重性，既有可能降低供給質(zhì)量，也有可能增加供應(yīng)量。

房租是根據(jù)什么定的

1、符合價(jià)值規(guī)律的要求，價(jià)格要反映價(jià)值

價(jià)格是一切商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)、價(jià)格的制定是以價(jià)值為基礎(chǔ)。價(jià)格要包括物資消耗費(fèi)用，勞動(dòng)報(bào)酬和利潤(rùn)三部分。這樣才能使生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者在出售商品后不僅補(bǔ)償支付的物資和勞動(dòng)消耗而且能獲得利潤(rùn)。

2、反映市場(chǎng)要求，調(diào)劑供需關(guān)系

價(jià)格必須以價(jià)值為基礎(chǔ)，但兩者也絕不是永遠(yuǎn)完全符合。由于受著供需關(guān)系等因素的影響，價(jià)格總是以價(jià)值為中心上下波動(dòng)，對(duì)于計(jì)劃價(jià)格來(lái)說(shuō)，如果價(jià)格長(zhǎng)期不變，一則并不符合價(jià)值規(guī)律的要求，二則也起不到調(diào)節(jié)供需關(guān)系的作用，尤其在房屋供應(yīng)不足的情況下，有的人本來(lái)住房就不少，還老想多要房。

3、按質(zhì)論價(jià)，制定不同標(biāo)準(zhǔn)的房租

在制定房屋租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)體現(xiàn)按質(zhì)論價(jià)的原則，不同質(zhì)的房屋應(yīng)收取不同標(biāo)準(zhǔn)的房租，除了根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的不同而制定不同的階格外，對(duì)同樣結(jié)構(gòu)的房屋也要考慮房屋的朝向、層次、施工質(zhì)量和它處的地區(qū)等因素來(lái)制定不同的房租。

4、考慮企業(yè)利益、促進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位是經(jīng)營(yíng)出租房屋的單位，在制定房屋租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還必須有利于促進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的積極性。