買房首付比例是可以選擇的。在不低于最低比例的基礎(chǔ)上，首付比例是可以根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來自主選擇的。一般首套房首付比例最低為30%，二套房首付比例最低為40%，不同城市、不同銀行可能有所差異，建議咨詢貸款經(jīng)辦行獲取準(zhǔn)確信息。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢相關(guān)工作人員。

買房首付不夠貸款技巧?

買房首付不夠可以嘗試申請(qǐng)公積金貸款、買總價(jià)低的房子、積攢資金延緩購(gòu)房計(jì)劃、尋求親友幫助以及轉(zhuǎn)賣貴重物品來解決，具體如下：

1、申請(qǐng)公積金貸款

相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款不僅在貸款利率上面有優(yōu)惠，在首付比例上面也要低一些，同樣房子工具可以最低20%的首付，如果客戶滿足公積金貸款的條件，就可以嘗試申請(qǐng)公積金貸款來解決首付不夠的問題。

2、買總價(jià)低的房子

客戶如果拿不出更多的首付，那么就可以降低購(gòu)房的要求，可以購(gòu)買單價(jià)低一點(diǎn)或者是面積小一點(diǎn)的房子，這樣一來房子的總價(jià)會(huì)降低，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要繳納的首付款也會(huì)減少。

3、積攢資金延緩購(gòu)房計(jì)劃

購(gòu)買總價(jià)低一點(diǎn)的房子需要客戶降低自己的要求，在有些時(shí)候降低對(duì)房子的要求可能會(huì)讓客戶買到質(zhì)量或者是地段比較差的房子，如果客戶不能接受，那么可以等一段時(shí)間，繼續(xù)存錢積攢首付以后再去買房。

4、尋求親友幫助

如果客戶只是暫時(shí)籌不夠首付又比較著急買房，可以先找親戚朋友借錢籌集到足夠的首付款，不過這樣做的前提就是客戶需要有比較高的收入，在以后能夠還上房貸月供以及在親戚朋友那里產(chǎn)生的欠款，如果收入不足，客戶這樣做就需要謹(jǐn)慎一些。

5、轉(zhuǎn)賣貴重物品

如果客戶比較著急買房，且手中也有車輛以及一些貴重首飾可以變現(xiàn)，那么可以想辦法將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后獲得資金 ，這樣可以提高自己的首付能力，在使用這種方式的時(shí)候，就要先找好合適的店家，合理的處理這些資產(chǎn)以后再去買房才劃算。