房貸首付是可以多付的。房貸首付比例最低為兩成，這個(gè)最低比例是指用戶首付至少需要出兩成的購房款。至于用戶提高首付比例，增加首付款金額，銀行是不做限制的。甚至，只要用戶愿意，首付款九成，貸款一成都是可以的。但是，大部分貸款買房的用戶，通常需要保留更多的流動(dòng)資金，因此房貸首付的比例不會(huì)太高。

房貸首付多付具有非常多的好處，比如首付款金額增加，貸款的金額就會(huì)減少。貸款金額減少，用戶還款的壓力也會(huì)相應(yīng)減少。畢竟房貸屬于長(zhǎng)期貸款，很多用戶申請(qǐng)房貸都是10年起步，那么當(dāng)貸款金額較低時(shí)，用戶每月的還款壓力也會(huì)越低。此外，貸款金額越小，產(chǎn)生的利息也會(huì)越少。房貸利率與其他貸款利率相比，雖然貸款利率具有一定的優(yōu)勢(shì)，但是由于貸款期限較長(zhǎng)，因此貸款利息中還包含時(shí)間成本。當(dāng)用戶貸款的金額較小時(shí)，哪怕申請(qǐng)的房貸期限較長(zhǎng)，產(chǎn)生的利息也會(huì)比較有限。

房貸首付多付一些，要根據(jù)實(shí)際情況來操作。上述已經(jīng)說到，房貸首付多付一些有比較多的好處，但是這也要求用戶自身經(jīng)濟(jì)狀況較好，那么才可以多支付一些房貸首付。而用戶經(jīng)濟(jì)狀況較差或者一般，那么就不適合多付一些房貸首付。這時(shí)候，盲目跟著他人增加房貸首付，可能會(huì)增加自己的經(jīng)濟(jì)壓力，并且降低一段時(shí)間內(nèi)的生活水平。

60萬的房子首付多少?

1、首付20%：600000*20%=120000。

2、首付30%：600000*30%=180000。

通過計(jì)算得知，60萬的房子首付20%要準(zhǔn)備12萬現(xiàn)金，首付30%要準(zhǔn)備18萬現(xiàn)金。這樣，首付20%就需要貸款48萬，首付30%就需要貸款42萬。這里以貸款20萬作為案例，分別計(jì)算60萬的房子首付20%與30%月供是多少。

1、首付20%

貸款金額48萬，貸款期限20年，貸款利率以4.50%為準(zhǔn)，等額本息還款，月供金額為3036.72元，總利息為248812.07元。

2、首付30%：

貸款金額42萬，貸款期限20年，貸款利率以4.50%為準(zhǔn)，等額本息還款，月供金額為2657.13元，總利息為217710.48元。

由此可見，60萬的房子首付20%，貸款20年，月供金額已經(jīng)達(dá)到了3000元以上。而首付30%，月供金額在2600元左右。貸款總利息方面，首付20%要比首付30%多支出31131.59元利息。