交房的時(shí)候明細(xì)表上要體現(xiàn)三部分的費(fèi)用，第一部分就是待繳的燃?xì)赓M(fèi)，電視費(fèi)，采暖費(fèi)水電費(fèi)等，第二部分就是物業(yè)收取的相關(guān)費(fèi)用，第三部分就是各種稅費(fèi)，維修基金以及裝修押金等，其中物業(yè)收取的費(fèi)用是要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行繳納，比如物業(yè)費(fèi)，車庫使用費(fèi)，電梯費(fèi)，垃圾費(fèi)，維修費(fèi)等，在正式入住前這些都是要交清的，另外還需要收取稅費(fèi)，住房維修金和房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。稅費(fèi)是根據(jù)不同的城市，標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有不同，契稅是按1.5%進(jìn)行征收，非普通住宅需要按4%征收，個(gè)人首次購買90平米以下的普通住房契稅是按1%進(jìn)行征收的，所繳納的住房維修基金應(yīng)該是按照購房款的2-3%的比例進(jìn)行繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是在開發(fā)商辦證的時(shí)候進(jìn)行收取的。

交房費(fèi)用是按照實(shí)際面積還是套內(nèi)面積

交房費(fèi)用是按照實(shí)際面積計(jì)算。購房合同上的面積通常是按照套內(nèi)建筑面積來計(jì)算的，而套內(nèi)建筑面積又包括了套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積。因此，在交房時(shí)，會(huì)根據(jù)實(shí)際的測量面積來計(jì)算最終的房價(jià)和相關(guān)的費(fèi)用。

要交房了沒錢能推遲嗎

只要開發(fā)商和購房人協(xié)商一致是可以推遲交房的。交房時(shí)不按時(shí)拿房是違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在買賣房屋合同中，約定了房屋的交付時(shí)間，如果不能準(zhǔn)時(shí)交付房屋，那么會(huì)增加房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)，屬于違約。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。