期房交房的時候是不需要查征信的，除非就是要做貸款，一般貸款的話，是要讓查征信的信用貸款，對于征信的要求是非常高的，盡量不要有逾期抵押貸款，對于征信的要求不是很高，抵押貸款，每個貸款機構對征信的要求都是不一樣的，開發(fā)商要按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務，如果開發(fā)商沒有按期交房的話，買房人可以按照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。開發(fā)商延期交房，經過催告之后，在合理期限內仍然沒有履行給出延期交房的理由，這種情況下，購房的人是沒必要解除購房合同的。

期房交房后多久能拿到房產證

按規(guī)定來說，在交房后90天內就能領到房產證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。

1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內;

2、如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;

3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產權證。

一般來說購買新房屋的話，其房產證是由開發(fā)商代辦的，在法律上規(guī)范了房產開發(fā)商有協(xié)助業(yè)主辦理房產證的義務，所有樓盤的房產證通常都是由開發(fā)商來辦理。在房屋竣工后面后，開發(fā)商就需要先申請房屋產權的初始登記，也就是將該房屋登記在開發(fā)商的名下，這時候開發(fā)商要提交房間已經竣工的證明、建設用地使用權證明、登記申請書、身份證明、房間測繪報告等資料。

然后在交房后就要同業(yè)主同時辦理房屋轉移登記手續(xù)，開發(fā)商和業(yè)主需要向當地的房產交易中心同時指出轉移申請，這時候要提交雙方身份證明、登記申請書、房屋買賣合同、房間所有權證件等材料，業(yè)主還有繳費契稅、房間維護基金等費用。