房屋產(chǎn)權(quán)可以共有。房屋共有是指兩個(gè)單位或個(gè)人以上共有的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)共有意味著共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。

房屋產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別

1、土地規(guī)劃用途不同：我們平常的住宅建設(shè)用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。也就是說(shuō)，土地規(guī)劃用途不同，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不同。

2、能否落戶(hù)上學(xué)。一般來(lái)說(shuō)，50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般屬于商住性質(zhì)的公寓或?qū)懽謽?，不能落?hù)，也不在學(xué)校劃定范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房子是不能上學(xué)的。而70年產(chǎn)權(quán)的房子，屬于住宅性質(zhì)，可以落戶(hù)，孩子能在劃定學(xué)區(qū)范圍內(nèi)入學(xué)。

3、首付比例及貸款利率、貸款方式不同。50年產(chǎn)權(quán)的房子，首付比例不低于5成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮30%。而且只能采取商貸，不能使用公積金貸款。70年產(chǎn)權(quán)的住宅，可以選擇商業(yè)按揭或公積金貸款，首套房首付三成，貸款年限最長(zhǎng)為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%-10%。

4、居住成本不同。一般來(lái)說(shuō)，50年產(chǎn)權(quán)的房子，按照商用水電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高;70年產(chǎn)權(quán)的房子，采取民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取，生活成本相對(duì)比較低。

5、房產(chǎn)交易稅費(fèi)不同。50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般是商業(yè)性質(zhì)的，因而房產(chǎn)交易稅費(fèi)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于70年產(chǎn)權(quán)的住宅。