己購公有住房不是商品房。已購公有住房即房改房，一般是單位的房子，而商品房則開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子。而且房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，所以己購公有住房不是商品房。

公有住房拆遷補償款如何分配處理

公有住房拆遷補償款的分配處理方式取決于當?shù)氐恼吆鸵?guī)定。一般來說，公有住房拆遷補償款可以用于房屋的重建、改善和補償，以及用于被拆遷住戶的安置和補償。

在分配處理公有住房拆遷補償款時，應該遵循公平、公正和透明的原則，確保被拆遷住戶的合法權(quán)益得到保障。同時，應該根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，制定合理的分配方案，并經(jīng)過被拆遷住戶的同意和參與，確保其合法權(quán)益得到充分保障。

總之，公有住房拆遷補償款的分配處理應該根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，制定合理的分配方案，并經(jīng)過被拆遷住戶的同意和參與，確保其合法權(quán)益得到充分保障。

公有住房和商品房有什么區(qū)別

公有住房和商品房在以下六個方面存在區(qū)別：

1、購買對象：公有住房的購買對象通常是符合分配住房條件的職工，而商品房的購買對象則沒有限制，只要有住房消費需求和足夠資金即可購買。

2、價格：公有住房的價格受到政府的控制，而商品房的價格則由市場供求關系決定。

3、面積和數(shù)量限制：購買公有住房的面積和數(shù)量受到一定的限制，必須嚴格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房控制標準執(zhí)行，超過標準部分實行市場價。而購買商品房則沒有這樣的限制。

4、優(yōu)惠政策：國家對購買公有住房的職工制定了一系列的優(yōu)惠政策，而購買商品房則沒有政府的優(yōu)惠政策。

5、產(chǎn)權(quán)：購買公有住房后，其產(chǎn)權(quán)歸個人所有，但上市出售時需要繳納土地出讓金等費用。而購買商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個人所有，不需要繳納土地出讓金等費用。

6、房屋來源：公有住房是單位分配的福利房，而商品房是開發(fā)商建設的用于市場出售的房屋。

總之，公有住房和商品房在購買對象、價格、面積和數(shù)量限制、優(yōu)惠政策、產(chǎn)權(quán)和房屋來源等方面存在區(qū)別。