使用權(quán)房沒有證明，只有住房使用證，這是由產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的，證明持證人擁有合法使用權(quán)的一種權(quán)利證書，但這不是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。使用權(quán)房在原則上銷售后成為了私有財(cái)產(chǎn)，可以自由處分，但無法辦理房產(chǎn)證。

使用權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，使用權(quán)房是國有住宅，使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)使用權(quán)房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)，因此，不能用公有住房使用證去辦理產(chǎn)權(quán)證的。

對(duì)于已購公有住房的再次銷售問題，從一般原理看，由于公有住房進(jìn)行銷售后就進(jìn)入了私有領(lǐng)域，私人所有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)利人可自由處分，所以已購公有住房可以自由買賣這是一般原則。但是在現(xiàn)實(shí)中由于很多已購公有住房是通過福利和改革受益的結(jié)果，所以在目前各地對(duì)已購公有住房的銷售還有一定的限制。

使用權(quán)房有戶口就有居住權(quán)嗎

使用權(quán)房有戶口不一定有居住權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。因此，是否有居住權(quán)取決于是否有相關(guān)合同約定。此外，也要注意，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

使用權(quán)房如何更改戶主

1、由同住人協(xié)商后選出一新的承租人，到出租人那里辦理，還需要到房屋管理局登記使用權(quán)過戶。

2、公房類的使用權(quán)房，戶口為同住人為準(zhǔn)。

3、承租人死亡，如果同住人僅承租人一人，只能由承租人同戶口直系親人繼承。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，可以雙方簽訂協(xié)議，進(jìn)行補(bǔ)償。