房貸在進(jìn)行申報(bào)的時(shí)候，可以選擇的方式有兩種，一種是通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)，一種是綜合年度所得自行申報(bào)。通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)，主要是所處工作單位來(lái)代為操作，單位就會(huì)獲得申報(bào)的相關(guān)房產(chǎn)信息;通過(guò)綜合年度所得自行申報(bào)，也就是個(gè)人自己進(jìn)行申報(bào)，個(gè)人的房產(chǎn)信息就比較保密安全。

根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》的第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除;本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

房貸退稅要滿足什么條件?

1、首先必須繳納過(guò)個(gè)人所得稅，只有先繳稅(起征點(diǎn)5000元)，才會(huì)有退稅。

2、一定是首套房貸利息才可扣除。

3、夫妻雙方一起買下的房子，那只能抵扣一方的個(gè)稅。選擇后納稅的一個(gè)年度之間不能做出更改。

4、如果買了房，但還在租房的，“住房貸款利息”和“住房租金”兩者只能選其一。

5、首次還貸月開始滿1年為一個(gè)申請(qǐng)退稅周期，滿一年的次月起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，未申請(qǐng)的自動(dòng)作廢。