房貸選擇等額本金，相對(duì)而言會(huì)更優(yōu)惠一點(diǎn)，不用還太多利息，等額本金一開(kāi)始還的本金會(huì)多一些，所以還剩下的欠銀行的本金總數(shù)會(huì)少得更快。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，包括本金和利息，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式為(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù))÷{(1+月利率)^還款月數(shù)-1}。

房貸還款方式可以中途更改嗎

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計(jì)劃之后，還款方式通常就是不能改的了。不過(guò)不同的銀行規(guī)定也會(huì)有所不同，建議具體咨詢(xún)一下貸款銀行的工作人員。

而因?yàn)榉抠J的還款方式通常是無(wú)法進(jìn)行更改的。所以借款人在辦房貸的時(shí)候就一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇合適自己的還款方式，避免因?yàn)檫€款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過(guò)大的情況。

而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)都是同等數(shù)額的;而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至于利息，則會(huì)隨著借款人不斷地還款而越來(lái)越少。

雖然借款人輕易不能變更房貸的還款方式，但借款人在還款期間是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的。