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貸款商轉(zhuǎn)公月供會(huì)變少嗎
轉(zhuǎn)換為公積金貸款后,月供金額是否會(huì)減少取決于具體情況。由于住房公積金貸款的利率較低,因此理論上可以降低月供金額。但是,需要注意的是,轉(zhuǎn)換后的月供金額與原商業(yè)貸款的月供金額之間可能存在一定差異,具體金額的變化取決于以下因素:
1、貸款金額:如果轉(zhuǎn)換前后貸款金額發(fā)生變化,月供金額會(huì)受影響。如果轉(zhuǎn)換后的公積金貸款金額較高,月供金額可能會(huì)增加;反之,如果轉(zhuǎn)換后的公積金貸款金額較低,月供金額可能會(huì)減少。
2、還款期限:如果轉(zhuǎn)換前后的還款期限有所變化,月供金額也會(huì)相應(yīng)改變。一般來說,住房公積金貸款的還款期限可以更長,因此月供金額可能會(huì)減少。
3、利率差異:商業(yè)貸款和公積金貸款的利率存在差異,公積金貸款利率較低。如果轉(zhuǎn)換為公積金貸款后的利率較低,月供金額可能會(huì)減少。
需要注意的是,即使轉(zhuǎn)為公積金貸款后月供金額有所減少,借款人也需要繼續(xù)按時(shí)、足額還款,確保貸款正常還清。同時(shí),轉(zhuǎn)換貸款還需考慮其他因素,如提前還款費(fèi)用、轉(zhuǎn)換手續(xù)費(fèi)等,以綜合評估是否值得轉(zhuǎn)換。
商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心與原商業(yè)貸款銀行,這一步主要是了解商轉(zhuǎn)公的政策。
2、根據(jù)公積金中心提示,聯(lián)系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請。
3、帶齊相關(guān)的資料提交給公積金中心審核。
4、然后聯(lián)系原來的貸款銀行進(jìn)行還款。
5、去聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水等資料。
6、將貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水提交給公積金中心。
7、公積金審核通過以后就會(huì)要求客戶來面簽。
8、客戶面簽以后就是辦理房屋抵押的程序。
9、公積金中心收到抵押憑證以后就會(huì)安排放款。
可以看到商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是比較復(fù)雜的,各個(gè)地區(qū)可能也會(huì)存在區(qū)別,因此客戶在辦理以前,可以先去咨詢銀行或公積金中心,做好充分的了解以后再去辦理業(yè)務(wù)。
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