1、產(chǎn)權(quán)糾紛：如果房子有共同產(chǎn)權(quán)人，那么在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，產(chǎn)權(quán)人之間可能會發(fā)生糾紛，增加了買賣房產(chǎn)的難度。

2、影響抵押貸款：因為銀行在辦理抵押貸款時需要核實房產(chǎn)證，如果一套房產(chǎn)有多本證書，銀行會認為這是一種風(fēng)險，并可能影響辦理貸款。

3、法律風(fēng)險：如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書不完整或存在問題，可能會存在法律風(fēng)險。

4、影響房產(chǎn)的升值潛力：如果一套房產(chǎn)有多本證書，那么這套房產(chǎn)的價值可能會被大幅削弱，從而影響房產(chǎn)的升值潛力。

一房多證現(xiàn)象雖然在房地產(chǎn)市場中并不常見，但是一旦出現(xiàn)，就會給購房者和房地產(chǎn)企業(yè)帶來一系列的問題和風(fēng)險。因此，在購房或者開發(fā)房產(chǎn)時，一定要嚴格遵守政策，避免出現(xiàn)一房多證的情況。

房屋產(chǎn)權(quán)與糾紛怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)《《中華人民共和國民事訴訟法》》第一百二十二條，起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。