1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

2、要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。

5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

購房合同內(nèi)容包括什么條款

1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、等。

4、交付的約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)或法院。

10、違約賠償責(zé)任。

11、其他相關(guān)事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

簽訂購房合同的注意事項

1、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明。

2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到的違約問題。

3、對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求或追繳利息損失。目前，有些城市如，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。