買現(xiàn)房不是一次性付清。既可以全款購買，也可以按揭貸款購買。一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。不過，購房者資金充足的話，可以選擇一次性付清。

買房子期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別?

1、定義不同。

現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成,并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證,具備了足夠的交付條件的房產(chǎn),而期房則是還沒有建造完成,也不具備交付條件的房產(chǎn)。

2、買賣流程不同。

現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件,所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款,但是期房由于沒有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。

3、入住時間不同。

現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子,只要購房者支付了足夠的房款,并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題,便可直接入住房屋。但期房則不同,即使購房者已經(jīng)支付完房款,還是要等到房子建好了之后才能入住,這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。

買現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢?

1、房子就在眼前，直觀，隨時都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險降低。產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實(shí)景，既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對照，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計(jì)上的糾紛和煩惱。